阿聯(lián)酋迪拜 2025年6月12日 /美通社/ -- 全球最有價值、最受尊敬的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一Emaar Properties PJSC （可制造性設(shè)計： EMAAR ）宣布，標(biāo)普全球評級（ S&P Global Ratings ）和穆迪評級（ Moody's Ratings ）均已提升該公司的長期發(fā)行人信用評級，鞏固了Emaar作為財務(wù)彈性和戰(zhàn)略敏捷市場領(lǐng)導(dǎo)者的地位。

迪拜市中心

標(biāo)準(zhǔn)普爾全球評級將其長期發(fā)行人信用評級從BBB上調(diào)至BBB + ，而穆迪將Emaar的長期發(fā)行人評級從Baa2上調(diào)至Baa1 ，均展望穩(wěn)定。 這些升級反映了Emaar強大的財務(wù)基礎(chǔ)、一致的業(yè)績和良好的戰(zhàn)略方向。

同樣的標(biāo)準(zhǔn)普爾和穆迪評級升級也適用于Emaar的高級無擔(dān)保債務(wù)。

截至2025年3月， Emaar報告了約346億美元的收入積壓，在2028年之前提供了強勁的收入和現(xiàn)金流可見性。 在嚴(yán)格的執(zhí)行力、富有彈性的運營和多元化收入流的支持下，公司的經(jīng)常性收入組合繼續(xù)擴大。

截至2024年12月，標(biāo)準(zhǔn)普爾的升級受到Emaar創(chuàng)紀(jì)錄的299億美元積壓和2024年阿聯(lián)酋178億美元的健康預(yù)售的推動，同時還有凈現(xiàn)金頭寸、低杠桿率和強勁的調(diào)整后EBITDA利潤率。

穆迪強調(diào)，從2020年到2025年3月， Emaar的調(diào)整后債務(wù)大幅減少，同期債務(wù)權(quán)益比率下降。

Emaar創(chuàng)始人Mohamed Alabbar表示： “我們很榮幸獲得標(biāo)準(zhǔn)普爾和穆迪的認(rèn)可，這突顯了我們戰(zhàn)略的實力、資產(chǎn)的質(zhì)量以及我們在財務(wù)管理方面的紀(jì)律。 這些升級不僅反映了我們的業(yè)績，也反映了我們對迪拜經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的信心。 我們將繼續(xù)為股東和利益相關(guān)者追求可持續(xù)增長、創(chuàng)新和價值創(chuàng)造?！?/p>

Emaar報告稱，截至2025年3月的利息覆蓋率約為24倍，持有69億美元現(xiàn)金（不包括托管余額） ，以及20億美元未提取的承諾信貸額度，提供了充足的流動性和財務(wù)靈活性。

標(biāo)準(zhǔn)普爾指出，除了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的韌性外， Emaar強大的購物中心、酒店和娛樂業(yè)務(wù)也為評級行動做出了貢獻(xiàn)。 2024年，迪拜購物中心的游客人數(shù)超過1.11億，購物中心整體入住率為98.5%。

這些雙重升級鞏固了Emaar作為全球房地產(chǎn)領(lǐng)域領(lǐng)先的企業(yè)的聲譽。