3月11日，成都土地市場迎來了一場激烈的競拍大戰(zhàn)，三宗純住宅用地同日拍賣，吸引了眾多開發(fā)商的積極參與。其中，高新區(qū)的一宗約64畝純住宅地塊尤為引人注目，成為當天的焦點。

在這場競拍中，大源西約64畝的地塊吸引了包括華潤置地、中國鐵建、招商蛇口、建發(fā)、金茂、越秀、中海、綠城、華發(fā)、中旅、遠達在內的11家房企報名參拍。值得注意的是，報名企業(yè)中近九成是央企或國企，這充分展示了該地塊的強大吸引力。

經過長達132輪的激烈報價，該地塊的起拍價從18600元/㎡飆升至31700元/㎡，最終被招商蛇口以高價競得，溢價率高達70.43%。這一成交樓面價也創(chuàng)下了成都土拍市場的新紀錄，首次突破了3萬元/㎡的大關。

除了高新區(qū)這宗備受矚目的地塊外，當日拍賣的另外兩宗住宅用地同樣競爭激烈，溢價率均超過了35%，成都土地市場的熱度可見一斑。

高新區(qū)大源西地塊之所以受到房企們的熱烈追捧，主要源于其得天獨厚的地理位置和優(yōu)越的地塊素質。大源西板塊既能享受大源核心區(qū)的成熟配套，如伊藤洋華堂、世豪廣場等，又是高新區(qū)內少有的還有成片土地供應的區(qū)域。該地塊緊鄰成都市教科院附屬學校（低小部），這一教育資源優(yōu)勢也是吸引房企的重要因素之一。

近年來，大源西板塊的新房市場支撐力強勁，多個高端改善項目熱銷不斷。例如，2023年的西派善成和城投·天府錦上映等項目均實現(xiàn)了開盤即售罄的佳績。目前，板塊內僅有遠達·天宸名邸一個新盤在售，且均價較高。同時，區(qū)域內還有多個全新項目即將入市，包括交投·溪云善成、遠達59畝地塊以及新綠色29畝項目等，這些項目均規(guī)劃有高端住宅產品。

從整個成都樓市來看，市場正處于穩(wěn)步回暖的階段。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1月，成都新房價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅位居各大城市前列。同時，克而瑞監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，今年1月成都新房日均成交量優(yōu)于去年同期，核心區(qū)新房庫存逐漸見底。例如，武侯區(qū)、錦江區(qū)等區(qū)域的新房庫存去化周期較短，市場供不應求。

成都的二手房市場也呈現(xiàn)出活躍的態(tài)勢。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，1月成都二手住宅成交量同比增長0.4%，價格逐步趨穩(wěn)。多個區(qū)域的二手住宅掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，市場信心逐步恢復。

綜合來看，成都土地市場的火熱行情和樓市的穩(wěn)步回暖相互呼應，共同推動了房地產市場的繁榮發(fā)展。未來，隨著更多優(yōu)質地塊的推出和高端項目的入市，成都房地產市場有望迎來更加廣闊的發(fā)展前景。