近期，多家商業(yè)房地產(chǎn)投資信托（REITs）發(fā)布了2024年第四季度財(cái)務(wù)報(bào)告，揭示了各自的運(yùn)營狀況和財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

華夏華潤商業(yè)REIT在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了1.81億元的收入，盡管凈利潤虧損1501.27萬元，但經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)到了1.19億元。該REIT的現(xiàn)金流分派率為1.06%，年化后為4.18%。截至報(bào)告期末，其基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的出租率高達(dá)99%，高于預(yù)測(cè)值。

中金印力消費(fèi)REIT同樣發(fā)布了其第四季度報(bào)告，收入達(dá)到8915.57萬元，凈利潤為569.93萬元。該REIT的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為2423.69萬元，現(xiàn)金流分派率為1.34%，年化后為5.24%。其基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的租金收繳率高達(dá)99.96%。

華夏金茂商業(yè)REIT在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了2323.34萬元的收入，凈利潤為348.36萬元。該REIT的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為1493.71萬元，現(xiàn)金流分派率為1.22%，年化后為4.78%。其租賃表現(xiàn)方面，出租率達(dá)到了98.73%。

華夏大悅城REIT的收入為8606.18萬元，但凈利潤為虧損304.15萬元。盡管如此，其現(xiàn)金流量凈額為3086.25萬元，現(xiàn)金流分派率為1.26%，年化后為5.00%。在管項(xiàng)目的出租率接近98%。

華夏首創(chuàng)奧萊REIT期內(nèi)收入達(dá)到7039.43萬元，凈利潤為2092.20萬元。其經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為9607.26萬元，現(xiàn)金流分派率為1.23%，年化后為4.89%。該REIT的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目整體出租率接近98%，租金收繳率為100%。

華安百聯(lián)消費(fèi)REIT在第四季度實(shí)現(xiàn)了5124.70萬元的收入，凈利潤為408.80萬元。其經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為3783.82萬元，現(xiàn)金流分派率為1.40%，年化后為5.56%?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的平均租金單價(jià)為233元/平方米/月。

嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的收入為2958.64萬元，凈利潤為1950.76萬元。該REIT的經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為1142.82萬元，現(xiàn)金流分派率為1.42%，年化后為5.73%。其共持有的4個(gè)項(xiàng)目出租率達(dá)到了96.43%。

在零售領(lǐng)域，王府井集團(tuán)股份有限公司宣布中標(biāo)長沙市內(nèi)免稅店項(xiàng)目，成為項(xiàng)目成交供應(yīng)商，合同履行期限為10年。王府井計(jì)劃在旗下長沙王府井百貨8層開設(shè)市內(nèi)免稅店。

首創(chuàng)鉅大有限公司宣布其私有化計(jì)劃已獲得批準(zhǔn)，并接獲全部已發(fā)行未償還永續(xù)可換股證券的有效接納，涉及本金金額為4.4億港元。該公司的股份預(yù)計(jì)將于2025年1月27日撤銷上市地位。

武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE項(xiàng)目備受矚目，該項(xiàng)目計(jì)劃于2025年4月開業(yè)。作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)在武漢內(nèi)環(huán)打造的240萬平方米城市文化商旅新地標(biāo)，該項(xiàng)目涵蓋高端住宅、公寓、高級(jí)酒店、寫字樓和商業(yè)步行街，商業(yè)體量達(dá)17萬平方米。