杭州土拍市場(chǎng)迎來新年高潮，樓面價(jià)紀(jì)錄再度被刷新

在龍年歲末，杭州的土地拍賣市場(chǎng)掀起了一場(chǎng)波瀾。1月24日，杭州舉辦了春節(jié)前最后一場(chǎng)土地拍賣會(huì)，三宗地塊均以高價(jià)成交，總金額超過83億元。尤為引人注目的是，其中一塊地刷新了杭州的樓面價(jià)記錄。

這場(chǎng)土拍大戰(zhàn)涉及三塊住宅用地，分別坐落于杭州的拱墅區(qū)湖墅、西湖區(qū)云谷和錢塘區(qū)金沙湖。其中，拱墅區(qū)湖墅單元的一宗地塊成為了全場(chǎng)的焦點(diǎn)。該地塊緊鄰美都廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，吸引了眾多開發(fā)商的激烈競(jìng)價(jià)。最終，濱江集團(tuán)以54.56億元的高價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率高達(dá)71.25%，折合成交樓面價(jià)達(dá)到64834元/㎡，成功超越了之前的樓面價(jià)記錄。

濱江集團(tuán)作為杭州本土的房地產(chǎn)開發(fā)商，近年來在全國范圍內(nèi)迅速崛起。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，濱江集團(tuán)在2024年實(shí)現(xiàn)了超過1100億元的銷售額，首次躋身全國房企TOP10，位列第九，成為前十名中唯一的民營房企。此次競(jìng)得拱墅區(qū)地塊，再次彰顯了濱江集團(tuán)在杭州市場(chǎng)的強(qiáng)大實(shí)力和領(lǐng)先地位。

除了拱墅區(qū)地塊外，錢塘區(qū)金沙湖的一宗商住地也被老牌開發(fā)商綠城以20.13億元競(jìng)得，溢價(jià)41.46%。而西湖區(qū)云谷的商住地則由博策以8.2億元的底價(jià)摘得。至此，杭州2025年1月的土地拍賣圓滿落幕，十區(qū)共成交8宗涉宅地，總金額達(dá)到149.4億元。

濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興在之前的媒體懇談會(huì)上曾表示，盡管市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)峻且充滿不確定性，但濱江集團(tuán)依然按照既定方針完成了目標(biāo)。他強(qiáng)調(diào)，企業(yè)要保持“主動(dòng)臥倒、匍匐前進(jìn)”的發(fā)展思路，并根據(jù)政策變化靈活調(diào)整策略。對(duì)于2025年，戚金興表示已經(jīng)做好了站起來的準(zhǔn)備，只要政策落地有效性更強(qiáng)，企業(yè)就會(huì)迅速行動(dòng)起來。

濱江集團(tuán)在未來的發(fā)展中，將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)規(guī)模、穩(wěn)名次、穩(wěn)比例的經(jīng)營策略，同時(shí)努力降低有息負(fù)債水平、融資成本和直接融資比例。企業(yè)還將注重提升經(jīng)營管理能力和產(chǎn)品力，以應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境。

此次杭州土拍市場(chǎng)的火熱表現(xiàn)，不僅為開發(fā)商們帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，也為杭州樓市的未來發(fā)展注入了新的活力。隨著政策的逐步落地和市場(chǎng)的不斷回暖，杭州樓市有望迎來更加繁榮的發(fā)展局面。