在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中，無論是歸家團(tuán)聚還是外出旅行，品牌連鎖酒店的簡潔、干凈與現(xiàn)代感總能給旅客帶來舒適的體驗(yàn)。然而，鮮有人知的是，這種標(biāo)準(zhǔn)化的舒適背后，隱藏著一種名為“裝配式裝修”的高效模式。在這種模式下，酒店的房間宛如一個(gè)個(gè)精心預(yù)制的“積木”，裝修部件在工廠里提前生產(chǎn)，到了現(xiàn)場只需快速拼接，一家擁有180間客房的酒店，僅需80天即可完成裝修，再經(jīng)過兩周的布置，便能開門迎客。

裝配式裝修，這一術(shù)語或許對許多人而言尚顯陌生，但其市場規(guī)模卻以驚人的速度擴(kuò)張。據(jù)智研咨詢的數(shù)據(jù)顯示，從2018年的175億元，裝配式裝修市場規(guī)模已飆升至2022年的3440億元，并預(yù)計(jì)將于2025年達(dá)到6390億元，年復(fù)合增長率高達(dá)67.19%。資本的嗅覺總是敏銳，2025年初，裝配式裝修領(lǐng)域的佼佼者變形積木，便成功完成了新一輪戰(zhàn)略融資，由上海善達(dá)獨(dú)家投資，此前，該企業(yè)已累計(jì)獲得多家知名投資機(jī)構(gòu)超3億元的資金支持。

房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，無疑為裝配式裝修的崛起提供了契機(jī)。隨著新房交易量下滑，傳統(tǒng)裝修企業(yè)紛紛暴雷，而裝配式裝修則憑借高效、環(huán)保等優(yōu)勢，迅速填補(bǔ)了市場空白。尤其是在酒店、長租公寓、租賃房等領(lǐng)域，裝配式裝修以其標(biāo)準(zhǔn)化、快速施工的特點(diǎn)，完美契合了這些場景對裝修工期和品質(zhì)的高要求。

變形積木的創(chuàng)始人張軼然，是國內(nèi)最早接觸裝配式裝修的人士之一。起初，他的企業(yè)專注于中高端裝配式精品住宅，與多家頭部地產(chǎn)公司建立了合作關(guān)系。然而，隨著房地產(chǎn)市場的降溫，變形積木及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略，將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向酒店、舊改等領(lǐng)域。如今，酒店業(yè)務(wù)已成為變形積木的支柱。

裝配式裝修的核心理念，在于將一個(gè)房屋的裝修拆解為頂部、墻面、地面、廚衛(wèi)等多個(gè)模塊，每個(gè)模塊包含不同的裝修部件，這些部件均在工廠預(yù)制完成，再運(yùn)輸至現(xiàn)場進(jìn)行裝配。這種模式不僅大幅縮短了施工周期，降低了人工成本，還通過標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品減少了因工人手藝差異帶來的品質(zhì)問題。環(huán)保材料的使用，也使得裝配式裝修更加安全環(huán)保。

政策驅(qū)動，是裝配式裝修快速發(fā)展的重要推手。近年來，國家多次出臺政策，鼓勵(lì)發(fā)展裝配式建筑及裝配式裝修。住建部更是明確提出，到2025年，裝配式建筑占比要達(dá)到30%。裝配式裝修作為裝配式建筑的重要組成部分，其性價(jià)比優(yōu)勢愈發(fā)凸顯。

在消費(fèi)降級的大背景下，酒旅消費(fèi)逐漸趨向經(jīng)濟(jì)型。一家知名本地生活服務(wù)平臺推出的新型酒店品牌，便通過翻新改造經(jīng)濟(jì)型酒店，推出電競房、影音房等主題產(chǎn)品，滿足了新青年對“住+娛”新住宿體驗(yàn)的需求。而這一切，都離不開裝配式裝修的快速施工能力。變形積木的裝配式裝修模式，最快僅需7天便能完成一間客房的全面改造。

從長遠(yuǎn)來看，綠色建筑的需求、人口紅利的消退以及消費(fèi)代際的變遷，都將推動裝配式裝修的進(jìn)一步發(fā)展。傳統(tǒng)濕法裝修中，水泥、砂漿等材料的大量使用，不僅能耗巨大，還易產(chǎn)生建筑垃圾。而裝配式裝修采用的環(huán)保材料，不僅降低了甲醛和VOC的排放，還使得基礎(chǔ)材料可回收再利用，大大降低了耗材的浪費(fèi)。

農(nóng)民工數(shù)量的減少、老齡化以及用工成本的上漲，也使得傳統(tǒng)裝修行業(yè)面臨用工壓力。相比之下，裝配式裝修的用工量及用工成本都大幅降低，更適應(yīng)未來裝修市場的需求?！拜p硬裝、重軟裝”的裝修理念在年輕人中愈發(fā)流行，這也為裝配式裝修提供了廣闊的發(fā)展空間。

盡管目前B端市場仍是裝配式裝修的主力，但隨著技術(shù)的突破與普及，以及消費(fèi)者對裝配式裝修接受程度的提升，C端市場將成為裝配式裝修新的增長點(diǎn)。尤其是隨著房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，大規(guī)模翻新、改造需求將釋放出巨大的市場潛力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年底，全國存量房數(shù)量已超過4.5億套，占全國住房總量的近60%。其中，房齡在20年以上的住宅約有2.7億套，翻新、改裝需求強(qiáng)烈。而二手房的翻新和改造，已成為主要趨勢。這種輪回的、可持續(xù)的市場需求，將成為推動裝配式裝修爆發(fā)式發(fā)展的重要驅(qū)動力。