近日，融創(chuàng)中國在債務(wù)重組方面取得了重大進(jìn)展。1月21日，公司正式對外宣布，其涉及的十筆境內(nèi)債券重組方案已成功獲得所有相關(guān)債券持有人的審議通過，標(biāo)志著總額高達(dá)154億元的債務(wù)重組工作圓滿落幕。

此次重組方案為債權(quán)人提供了包括現(xiàn)金要約收購、股票及股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付、以資抵債和留債展期在內(nèi)的多種選擇，且完全尊重債權(quán)人的意愿，無任何強(qiáng)制性條款。這一靈活多樣的方案，不僅為債權(quán)人提供了多元化的收益及退出路徑，同時(shí)也顯著減輕了融創(chuàng)中國的債務(wù)負(fù)擔(dān)。據(jù)估計(jì)，重組完成后，融創(chuàng)中國的境內(nèi)公司債務(wù)將削減超過50%，留債部分的最長展期更是達(dá)到了9.5年，確保了公司在未來五年內(nèi)無需面臨兌付壓力。

接下來，融創(chuàng)房地產(chǎn)將著手安排債券持有人根據(jù)重組方案進(jìn)行選項(xiàng)選擇和分配工作，以確保這一重大重組的順利推進(jìn)。

然而，就在境內(nèi)債務(wù)重組即將塵埃落定之際，融創(chuàng)中國卻遭遇了另一場風(fēng)波。1月9日，中國信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理有限公司在香港對融創(chuàng)中國提出了清盤呈請，聆訊定于3月19日進(jìn)行。此次風(fēng)波源于一筆3000萬美元的貸款擔(dān)保，由于借款人未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致作為擔(dān)保人的融創(chuàng)中國被卷入其中。

據(jù)知情人士透露，融創(chuàng)中國方面已向債權(quán)人表明，由于市場情況未達(dá)預(yù)期，公司正在積極尋求更全面的境外債綜合解決方案，以應(yīng)對潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，自2022年5月12日融創(chuàng)中國宣布因無法按期支付四筆美元債利息而正式違約以來，公司一直在努力尋求債務(wù)整體解決方案，并通過股東借款、股權(quán)融資、出售資產(chǎn)等多種方式進(jìn)行自救。

經(jīng)過不懈努力，融創(chuàng)中國在2023年11月20日成功完成了境外債務(wù)的首次重組，涉及本金約90.48億美元的優(yōu)先票據(jù)及其他境外債務(wù)。這一重大進(jìn)展無疑為公司的債務(wù)重組工作注入了強(qiáng)心劑。

從融創(chuàng)中國2024年半年報(bào)中可以看到，截至2024年6月30日，公司的流動負(fù)債凈額約為492.3億元人民幣，而現(xiàn)金余額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及受限制現(xiàn)金）則約為256.8億元人民幣。盡管面臨一定的流動性壓力，但融創(chuàng)中國在充分計(jì)提各項(xiàng)減值后，上半年凈資產(chǎn)仍達(dá)到了662.6億元人民幣，其中歸母凈資產(chǎn)為479.6億元人民幣。公司未售土儲貨值約1.23萬億元人民幣，其中近70%位于一二線城市，為后續(xù)發(fā)展提供了有力支撐。

在銷售方面，融創(chuàng)中國2024年業(yè)績預(yù)告顯示，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約471.4億元人民幣，累計(jì)合同銷售面積約為226.1萬平方米，合同銷售均價(jià)約為每平方米20850元人民幣。這些數(shù)據(jù)表明，盡管面臨諸多挑戰(zhàn)，但融創(chuàng)中國仍在努力保持銷售穩(wěn)定，為公司的發(fā)展注入新的活力。