近期，房地產(chǎn)企業(yè)今年前兩個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜單揭曉，引發(fā)了廣泛關(guān)注。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上拔得頭籌，穩(wěn)居前三甲。尤其值得注意的是，2月份單月，TOP100房企的銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)了同比增長(zhǎng)17.3%的佳績(jī)。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析指出，今年1至2月，TOP100房企的銷(xiāo)售額同比降幅顯著收窄了10.6個(gè)百分點(diǎn)。這一積極變化得益于多地推出的房交會(huì)、好房節(jié)等活動(dòng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。展望未來(lái)，市場(chǎng)有望繼續(xù)保持穩(wěn)定回升的態(tài)勢(shì)，尤其是核心城市或?qū)⒙氏扔瓉?lái)復(fù)蘇。

在具體房企表現(xiàn)方面，榜單顯示，今年1至2月份，銷(xiāo)售額超過(guò)200億元的房企共有7家，包括保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)、萬(wàn)科、招商蛇口和建發(fā)房產(chǎn)。其中，保利發(fā)展以340億元的銷(xiāo)售額高居榜首，中海地產(chǎn)和華潤(rùn)置地緊隨其后，銷(xiāo)售額分別為252億元和251億元。這三家房企的合計(jì)銷(xiāo)售額高達(dá)843億元，占據(jù)了市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。

與去年同期的榜單相比，保利發(fā)展繼續(xù)蟬聯(lián)銷(xiāo)售榜首，中海地產(chǎn)和華潤(rùn)置地這兩家央企背景的北京地產(chǎn)商排名大幅提升，分別由第六位和第五位躍升至前三名。同時(shí)，這兩家房企的銷(xiāo)售額也實(shí)現(xiàn)了同比兩成以上的增長(zhǎng)。相比之下，萬(wàn)科和綠城中國(guó)的排名有所下滑，分別降至第五位和第四位。

從銷(xiāo)售面積來(lái)看，萬(wàn)科以149萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售面積位居首位，其次是保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)和華潤(rùn)置地。這些頭部房企的銷(xiāo)售表現(xiàn)明顯優(yōu)于市場(chǎng)整體水平，顯示出強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

中指研究院的統(tǒng)計(jì)還顯示，今年1至2月，TOP100房企的銷(xiāo)售總額為4479.9億元，雖然同比下降了5.9%，但TOP10陣營(yíng)的房企銷(xiāo)售額卻逆勢(shì)增長(zhǎng)，均值達(dá)到212.7億元，較上年小幅增長(zhǎng)0.3%。這表明，盡管市場(chǎng)整體面臨壓力，但部分優(yōu)質(zhì)房企依然能夠保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，春節(jié)期間，不少二線城市結(jié)合房地產(chǎn)利好政策，推出了形式多樣的“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng)，并取得了積極成果。春節(jié)后，部分城市繼續(xù)借助節(jié)日余熱，開(kāi)展新春購(gòu)房月、房交會(huì)等活動(dòng)，推出多種類(lèi)型的新房和保障房，以及“以舊換新”房源，吸引了大量購(gòu)房者的關(guān)注。

同時(shí)，土地市場(chǎng)的升溫也為房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇提供了有力支撐。自去年四季度以來(lái)，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市的土拍市場(chǎng)逐漸升溫，多宗地塊拍出高溢價(jià)率。例如，近日杭州新一批土拍共出讓5宗宅地，總起價(jià)47.65億元，最終攬金約64.8億元，平均溢價(jià)率高達(dá)36%。