在珠海市的城市天際線上，一座曾被寄予厚望卻又命運多舛的建筑——巨人大廈，終于迎來了它的重生契機。這座曾規(guī)劃成為中國第一高樓的大廈，在爛尾長達28年后，近日被納入了珠海市的重點城市更新項目。

根據珠海市最新公布的項目備案信息，包括“巨人大廈改造提升及公共停車場項目”在內的四個重點城市更新項目，總投資額高達55.48億元，全部由正方集團負責實施。其中，巨人大廈的改造工程尤為引人注目。

據公示內容顯示，巨人大廈改造項目的總投資將達到16.67億元，規(guī)劃建筑面積為157400平方米，并將新增1537個公共停車位。項目預計在今年10月正式啟動，并在2029年12月完成。這一消息無疑為這座沉寂多年的建筑帶來了新的生機。

巨人大廈的故事，可以追溯到上世紀90年代，那時它本是巨人集團的總部大樓，寄托著創(chuàng)始人史玉柱的雄心壯志。然而，大廈的建設卻在動工三年后突然陷入停滯，至今已爛尾28年之久。這段歷史，也成為了史玉柱心中不愿回首的傷痛。

史玉柱，這位年輕的創(chuàng)業(yè)者，曾憑借自己開發(fā)的電腦中文文字處理系統(tǒng)，在短短五年內迅速崛起，成為《福布斯》中國大陸財富榜上的佼佼者。意氣風發(fā)的他，決定建造一座18層的集團總部大樓。然而，隨著計劃的推進，大樓的樓層數(shù)不斷攀升，從18層到34層，再到64層，最終在1994年初的開工典禮上，史玉柱宣布將巨人大廈建成78層高的“中國第一高樓”。

然而，這座宏偉的大樓背后，卻隱藏著巨大的資金壓力。初步測算顯示，巨人集團需要投入12億元才能完成建設，這比最初計劃的2億元整整翻了6倍。面對如此巨額的投資，巨人集團的資金鏈開始變得脆弱。與此同時，國際電腦巨頭如惠普、IBM等紛紛涌入中國市場，給剛剛成長起來的本土電腦品牌帶來了巨大的競爭壓力。

為了尋求企業(yè)的未來發(fā)展之路，史玉柱決定跳出電腦產業(yè)，走向產業(yè)多元化。他將目光轉向了保健品和藥品產業(yè)，并很快在這個混亂無序的市場中取得了成功。依靠巨額的廣告預算和強大的地推團隊，巨人集團的保健品“腦黃金”迅速走紅市場，為公司帶來了豐厚的利潤。

然而，好景不長。隨著國家衛(wèi)生部對保健品市場的整頓和抽查，不合格率高達70%，保健品市場迅速從頂峰跌落。這給了依賴保健品利潤來支撐巨人大廈建設的史玉柱沉重一擊。1997年2月，巨人大廈僅完成了地下三層和地上兩層的施工，就因資金鏈斷裂而正式停工。

此后多年，巨人大廈一直處于爛尾狀態(tài)，成為了珠海的一道傷疤。直到2019年，珠海市香洲區(qū)成立了爛尾樓整治專項小組，由區(qū)屬國企珠海正方集團牽頭介入。經過一年半的努力，正方集團終于解決了19家權益人分散、土地權屬未過戶等難題，并與賽納置業(yè)和史玉柱關聯(lián)企業(yè)士安公司合資成立了珠海正方盛世投資有限公司，于2021年以4.02億元的價格拍下了這個項目。

對于這段過往，史玉柱在接受媒體采訪時曾坦言：“我再也不想看到這個鬼地方了。這是我一生最大的決策失誤，也是我的傷心地。”如今，隨著巨人大廈的復工，這段悲傷的往事也將正式畫上句號。至于巨人大廈的未來規(guī)劃和改造項目的戰(zhàn)略考量，目前尚未有更多信息透露。