近日，萬科企業(yè)股份有限公司在一日內(nèi)連續(xù)發(fā)布了多條重要公告，內(nèi)容涵蓋年度業(yè)績預(yù)告、公司高層人事變動以及董事會最新決議等多個方面，引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

公告顯示，萬科在2024年度的業(yè)績預(yù)告中出現(xiàn)了較大額度的虧損，公司的流動性面臨一定的階段性挑戰(zhàn)。為有效應(yīng)對風(fēng)險，萬科董事會迅速采取行動，決定進(jìn)一步充實公司的經(jīng)營管理團(tuán)隊，并充分利用大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司的資源優(yōu)勢，加速公司主業(yè)聚焦和融資模式的轉(zhuǎn)型升級。

在人事變動方面，萬科董事會選舉辛杰擔(dān)任公司第二十屆董事會主席，同時郁亮的法定代表人身份變更為辛杰。郁亮、李鋒、華翠和李剛被聘任為公司執(zhí)行副總裁，田鈞則擔(dān)任公司董事會秘書。這一系列人事調(diào)整無疑為萬科注入了新的活力。

新任董事會主席辛杰背景深厚，自2017年9月起便擔(dān)任深鐵集團(tuán)董事長，此前還曾在萬科擔(dān)任董事會副主席。他擁有豐富的地產(chǎn)、商業(yè)、酒店和建筑等多領(lǐng)域工作經(jīng)驗，對萬科未來的發(fā)展無疑將起到重要的推動作用。其他新任高管也各具專長，如李鋒在特區(qū)建工集團(tuán)和天健集團(tuán)有著豐富的管理經(jīng)驗，華翠則在地鐵運(yùn)營和建材交易領(lǐng)域有著深厚的積累，李剛則在地鐵商業(yè)管理領(lǐng)域有著卓越的成就，而田鈞則在國有免稅和投資控股領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗。

與此同時，萬科還發(fā)布了另外幾則人事變動公告。因工作調(diào)整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務(wù)，但仍將繼續(xù)擔(dān)任公司董事和執(zhí)行副總裁。因身體健康原因，祝九勝申請辭去公司董事、總裁等多個重要職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。朱旭也因工作調(diào)整原因辭去公司董事會秘書等職務(wù)，但仍將在公司內(nèi)繼續(xù)工作，負(fù)責(zé)聯(lián)系長租公寓事業(yè)部。

萬科在公告中透露，截至披露日，郁亮、祝九勝和朱旭分別持有公司股票7394945股、195900股和138800股。這些高管的變動無疑將對萬科未來的股權(quán)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定影響。

萬科在業(yè)績預(yù)告中透露，預(yù)計2024年度歸屬于上市公司股東的凈利潤將出現(xiàn)約450億元的虧損，同比大幅下降470.0%。這一虧損主要源于房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模和毛利率的顯著下降、新增計提的信用減值和存貨跌價準(zhǔn)備、部分非主業(yè)財務(wù)投資的虧損以及部分大宗資產(chǎn)和股權(quán)交易價格低于賬面值等多重因素。面對這一嚴(yán)峻形勢，萬科表示將全力以赴推動經(jīng)營改善。

在報告期內(nèi)，萬科已經(jīng)制定并實施了一系列業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險化解的“一攬子方案”，包括堅定瘦身健體、聚焦主業(yè)、全力自救等。通過這些努力，萬科已經(jīng)實現(xiàn)了高品質(zhì)交付超過18萬套房子，積極推進(jìn)開發(fā)業(yè)務(wù)銷售，實現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)前列。同時，萬科還通過大宗交易和存量盤活等方式回收了大量現(xiàn)金，為公司的未來發(fā)展提供了有力支持。