河北知名房企榮盛發(fā)展近日宣布，將踏上債務重組的新征程，旨在有效化解當前的債務困境。3月25日晚間，公司正式對外發(fā)布了債務重組的提示性公告，標志著這一舉措的正式啟動。

公告中，榮盛發(fā)展明確表示，此次債務重組旨在進一步降低債務風險，堅守“不逃廢債”的原則，并推動公司的穩(wěn)健發(fā)展。為此，公司計劃對內(nèi)部資產(chǎn)進行全面梳理與整合，制定出一套詳盡的債務重組方案，以期從根本上解決債務問題。

據(jù)透露，榮盛發(fā)展正考慮采用以股抵債的方式作為重組方案的一部分。公司計劃將其擁有的優(yōu)質輕資產(chǎn)子公司，如酒店管理、代建運營、商業(yè)管理和產(chǎn)業(yè)服務等領域的部分股權，作為償債資源，用于化解相關債務。然而，具體的債權人分類和股權分配方案尚未最終確定。

從榮盛發(fā)展的債務結構來看，其債務主要包括金融債務和經(jīng)營債務兩大類。面對高企的債務壓力，公司也在積極尋求轉型之路，以提升輕資產(chǎn)運營能力，并擴大非房地產(chǎn)業(yè)務的營收和利潤占比。這一策略與市場上部分房企剝離重資產(chǎn)業(yè)務的做法不謀而合。

事實上，榮盛發(fā)展的轉型并非個例。在房地產(chǎn)行業(yè)整體面臨挑戰(zhàn)的背景下，多家房企都在積極探索自救之路。例如，老牌房企華遠地產(chǎn)已明確宣布退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，將相關資產(chǎn)及負債轉讓給控股股東，轉而聚焦于代建、酒店經(jīng)營等輕資產(chǎn)業(yè)務。

榮盛發(fā)展表示，債務重組將對公司產(chǎn)生積極影響，有助于優(yōu)化資產(chǎn)負債結構，提升持續(xù)經(jīng)營能力，并推動輕資產(chǎn)板塊的發(fā)展。公司強調(diào)，無論債務重組最終能否成功實施，都將積極做好日常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，確保公司的穩(wěn)定運營。

值得注意的是，榮盛發(fā)展的債務重組和轉型舉措，與整個A股房地產(chǎn)板塊的“自救”路徑相呼應。多家房企都在通過輕資產(chǎn)化、資產(chǎn)重組或跨界轉型等方式，尋求新的增長點。例如，港股美的置業(yè)已將房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務進行內(nèi)部重組，重心轉向輕資產(chǎn)模式，專注于物業(yè)管理服務、商業(yè)物業(yè)運營等經(jīng)營性業(yè)務。

格力地產(chǎn)的轉型則更具顛覆性，其主業(yè)已轉向免稅業(yè)務，旨在提升資產(chǎn)質量和盈利水平。而北京民營地產(chǎn)公司萬通發(fā)展也曾嘗試跨界收購，以切入光模塊領域，雖然最終未能成功，但也反映了房企在轉型路上的積極探索。

隨著市場環(huán)境的變化和行業(yè)競爭的加劇，未來可能還會有更多房企加入到轉型的行列中來。北京國資房企金融街就在互動平臺上表示，正在持續(xù)關注城市更新、長租公寓等創(chuàng)新性投資業(yè)務，為公司未來的發(fā)展尋找新的增長點。

榮盛發(fā)展的債務重組和轉型舉措，不僅是對自身困境的積極應對，也是整個房地產(chǎn)行業(yè)在面臨挑戰(zhàn)時尋求突破的一個縮影。在未來的發(fā)展中，房企們將繼續(xù)探索新的路徑和模式，以適應市場的變化和挑戰(zhàn)。