深圳市近日對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了全面優(yōu)化，旨在進(jìn)一步滿足廣大職工的住房需求，提升住房公積金制度的保障效能。兩項(xiàng)新的政策文件，即《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》與《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》，已正式對(duì)外發(fā)布，并將于2025年3月24日起正式實(shí)施。

此次調(diào)整首先聚焦于住房公積金貸款額度的提升。具體而言，個(gè)人申請(qǐng)貸款的最高額度由原先的50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)的最高額度則由90萬(wàn)元增加至110萬(wàn)元。這一舉措無疑將減輕眾多購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

不僅如此，新規(guī)還進(jìn)一步細(xì)化了貸款額度上浮的條件和比例。購(gòu)買深圳市首套住房的職工，其貸款額度上浮比例由20%大幅提升至40%。對(duì)于多子女家庭，上浮比例更是高達(dá)50%，該政策適用于擁有兩個(gè)及以上子女的家庭，無論是未成年還是成年子女均計(jì)入在內(nèi)。新規(guī)還新增了購(gòu)買保障性住房的上浮情形，上浮比例為20%。若職工同時(shí)符合多種上浮條件，其貸款額度最高可上浮至110%，這意味著個(gè)人最高可貸金額將達(dá)到126萬(wàn)元，家庭則可達(dá)到231萬(wàn)元。

為更好地滿足職工多樣化的住房需求，新規(guī)還對(duì)住房公積金貸款的最低首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。若職工選擇住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，其最低首付款比例將遵循兩者中較高的標(biāo)準(zhǔn)。這一調(diào)整旨在確保職工在購(gòu)房過程中能夠享受到更加靈活和便捷的金融服務(wù)。

在利息補(bǔ)貼方面，深圳市也推出了更為優(yōu)惠的政策。自2012年實(shí)施住房公積金利息補(bǔ)貼政策以來，深圳市已惠及眾多繳存職工。此次新規(guī)進(jìn)一步提高了補(bǔ)貼比例，對(duì)于繳存時(shí)間滿1年但不足5年的職工，補(bǔ)貼比例由5%提升至10%；繳存時(shí)間滿5年但不足10年的職工，補(bǔ)貼比例由8%提升至15%；繳存時(shí)間滿10年及以上的職工，補(bǔ)貼比例則高達(dá)20%。這一調(diào)整無疑將更大程度地惠及廣大繳存職工。

新規(guī)還取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調(diào)整后，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，異地繳存職工在深購(gòu)買首套或第二套商品住房時(shí)，均可向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。這一舉措將極大地便利異地繳存職工在深置業(yè)。

為支持職工充分使用住房公積金賬戶資金，新規(guī)還增設(shè)了夫妻“沖還貸”業(yè)務(wù)。職工辦理住房公積金貸款后，可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額直接沖抵住房公積金貸款本息。對(duì)于組合貸款，“沖還貸”業(yè)務(wù)僅支持沖抵住房公積金貸款部分，商業(yè)貸款部分的提前還款則需按照各商業(yè)銀行的規(guī)定執(zhí)行。

此次住房公積金政策的全面優(yōu)化，不僅體現(xiàn)了深圳市對(duì)職工住房需求的深切關(guān)懷，也彰顯了其在提升住房公積金制度保障效能方面的堅(jiān)定決心。相信隨著這些新政策的深入實(shí)施，深圳市將為廣大職工提供更加優(yōu)質(zhì)、便捷的住房公積金服務(wù)。