在房地產(chǎn)市場的矚目下，成都土地拍賣市場再度傳來震撼消息。3月27日，金融城三期H10地塊以驚人的成交價(jià)格，改寫了成都土拍的歷史。

本次出讓的金融城三期H10地塊，占地面積約32495平方米，起始拍賣價(jià)便高達(dá)16.25億元，起始樓面價(jià)更是達(dá)到了每平方米2萬元。如此高昂的起拍價(jià)，早已預(yù)示著這場拍賣的激烈程度。

拍賣現(xiàn)場，華發(fā)、華潤、中海、建發(fā)、招商蛇口等十家知名房企展開了激烈的競價(jià)。經(jīng)過213輪的激烈角逐，最終，建發(fā)以33.47億元的價(jià)格成功競得該地塊，成交樓面價(jià)高達(dá)每平方米41200元，溢價(jià)率更是達(dá)到了驚人的106%。這一價(jià)格，不僅遠(yuǎn)超起拍價(jià)，也刷新了成都土地拍賣市場的最高價(jià)格紀(jì)錄。

這一新紀(jì)錄的誕生，距離上一次成都土拍最高價(jià)格紀(jì)錄的誕生僅相隔半個(gè)月。3月11日，高新區(qū)桂溪街道地塊以每平方米31700元的樓面價(jià)格，成為了當(dāng)時(shí)的成都最高樓面價(jià)。而僅僅半個(gè)月后，這一紀(jì)錄便被金融城三期H10地塊所打破。

金融城三期H10地塊位于錦江區(qū)柳江街道包江橋社區(qū)、祝國寺社區(qū)，地理位置極為優(yōu)越。地塊西側(cè)緊鄰成都市七中育才學(xué)校金融城校區(qū)，西北側(cè)則是已建成的H07小學(xué)。該地塊距離地鐵6/9號線交匯的金融城東站僅約200米，交通便捷。周邊還規(guī)劃有地標(biāo)建筑、交子公園特色金融街及濱江商業(yè)步行街等城市級配套，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

事實(shí)上，金融城三期H10地塊的地理位置和資源配套，早已吸引了眾多房企的目光。就在一街之隔，貝好家去年便以每平方米27300元的樓面地價(jià)競得了金三地塊，并創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)的成交紀(jì)錄。如今，金融城三期H10地塊再次以更高的價(jià)格成交，無疑進(jìn)一步證明了該區(qū)域的投資價(jià)值。

對于成都土拍價(jià)格連創(chuàng)新高的現(xiàn)象，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，這充分體現(xiàn)了今年房地產(chǎn)市場的特征。一方面，核心地段的地價(jià)持續(xù)攀升，說明房企在投資拿地時(shí)更加聚焦核心城市、核心地段和核心項(xiàng)目。另一方面，部分優(yōu)秀房企在拿地方面表現(xiàn)出強(qiáng)烈的意愿和實(shí)力，成為后續(xù)投資拿地的主角。從成都和其他城市的拿地情況看，這些優(yōu)秀房企在拿地市場上出現(xiàn)的頻率較高，說明其補(bǔ)庫存和優(yōu)庫存的導(dǎo)向非常明顯，也側(cè)面反映了其投資意愿、底氣和信心的增強(qiáng)。