近期，第一太平戴維斯發(fā)布了一項深度市場研究報告，揭示了深圳一手住宅市場在2024年四季度后持續(xù)受到多項積極政策推動所帶來的顯著變化。報告指出，進(jìn)入今年一季度，該市場延續(xù)了此前的積極態(tài)勢，供需關(guān)系進(jìn)一步改善，庫存消化周期連續(xù)三個季度縮短。

具體而言，深圳一手住宅市場的成交面積實現(xiàn)了大幅度增長，較去年同期躍升了61.3%，達(dá)到了104.8萬平方米的規(guī)模，這一數(shù)據(jù)成為了近三年來的次高峰。這一積極變化不僅反映了市場需求的回暖，也彰顯了政策效應(yīng)在逐步顯現(xiàn)。

報告還提到，盡管市場成交量有望在政策持續(xù)落地的作用下溫和復(fù)蘇，但短期內(nèi)，多數(shù)開發(fā)商仍面臨著資金壓力的挑戰(zhàn)。這一現(xiàn)實情況預(yù)計將對新房的定價策略產(chǎn)生直接影響，使得年內(nèi)深圳一手住宅的成交均價可能呈現(xiàn)小幅下滑的趨勢。

分析認(rèn)為，盡管存在短期內(nèi)的價格波動，但整體市場的積極變化和政策環(huán)境為未來的穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步釋放，深圳一手住宅市場有望迎來更加穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。