春泉產(chǎn)業(yè)信托近日公布了一項(xiàng)重大交易，宣布其全資附屬公司已同意出售位于英國的83項(xiàng)商業(yè)物業(yè)。

據(jù)悉，這筆交易是與獨(dú)立于春泉產(chǎn)業(yè)信托及其關(guān)聯(lián)方的第三方完成的，德意志信托（香港）有限公司在此次交易中擔(dān)任賣方擔(dān)保人角色。出售的物業(yè)目前主要用作汽車服務(wù)中心，遍布英國各地。

根據(jù)公告，交易的具體細(xì)節(jié)于2025年2月18日敲定，涉及多方協(xié)議。賣方為春泉產(chǎn)業(yè)信托的全資附屬公司，買方則為Anglo-Dutch Property (UK) Holding Limited，其最終實(shí)益擁有人為伊藤忠商事株式會社。買方擔(dān)保人European Tyre Enterprise Limited同樣由伊藤忠商事株式會社全資擁有，而德意志信托（香港）有限公司則作為受托人參與此次交易。

這批物業(yè)在2024年12月31日經(jīng)由獨(dú)立物業(yè)估值師評估，總價(jià)值達(dá)到71,154,000英鎊（折合人民幣約649.91百萬元，或約691.70百萬港元）。交易的總金額為26,385,802英鎊，這一金額由兩部分組成：出售目標(biāo)公司股份的代價(jià)以及轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股東貸款的代價(jià)。

具體來看，股份代價(jià)為6,971,971英鎊，其中包括目標(biāo)公司在2024年12月31日的資產(chǎn)凈值5,782,394英鎊，以及協(xié)定溢價(jià)1,189,577英鎊（該溢價(jià)可根據(jù)最終資產(chǎn)凈值進(jìn)行調(diào)整）。貸款代價(jià)則為19,413,831英鎊，代表目標(biāo)股東貸款在2024年12月31日的未償還總額。

春泉產(chǎn)業(yè)信托目前在聯(lián)交所上市，其投資組合包括位于北京的華貿(mào)物業(yè)、廣東省惠州的華貿(mào)天地，以及此次出售的英國物業(yè)。買方Anglo-Dutch Property (UK) Holding Limited是一家根據(jù)英格蘭及威爾斯法律注冊的私人有限公司，作為伊藤忠商事株式會社的間接全資附屬公司，此次收購將進(jìn)一步擴(kuò)大其國際業(yè)務(wù)版圖。

預(yù)計(jì)此次出售將在交易完成后為春泉產(chǎn)業(yè)信托帶來約23萬英鎊（折合人民幣約216萬元）的除稅后收益，這一收益基于協(xié)定溢價(jià)減去相關(guān)費(fèi)用后計(jì)算得出。

請注意，本文內(nèi)容基于公開信息整理，不構(gòu)成任何投資建議。在使用前，請務(wù)必核實(shí)相關(guān)信息。