隨著我國(guó)酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)白熱化，最新數(shù)據(jù)顯示，至2024年底，全國(guó)酒店數(shù)量已突破37萬(wàn)家大關(guān)，客房總量超過(guò)1850萬(wàn)間。這一年間，酒店業(yè)見(jiàn)證了前所未有的增長(zhǎng)，新增酒店近3萬(wàn)家，創(chuàng)下了近五年來(lái)的最高增速。

然而，這一繁榮景象背后，卻隱藏著激烈的競(jìng)爭(zhēng)與洗牌。行業(yè)內(nèi)關(guān)于價(jià)格上漲乏力、房?jī)r(jià)下滑及內(nèi)卷現(xiàn)象的討論層出不窮。根據(jù)錦江酒店、華住集團(tuán)、首旅酒店及亞朵等頭部酒店集團(tuán)公布的2024年全年業(yè)績(jī)，RevPAR（每間可銷(xiāo)售房收入）下滑和入住率承壓成為行業(yè)普遍面臨的挑戰(zhàn)。

據(jù)STR統(tǒng)計(jì)，2024年全年，中國(guó)內(nèi)地酒店行業(yè)的RevPAR同比下滑約5%，其中第三季度下滑幅度尤為顯著。酒店之家數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)酒店平均入住率為58.8%，同比下降2.5%；平均房?jī)r(jià)為200元，同比下降5.8%。各大酒店集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)整體下滑，日均房?jī)r(jià)下降尤為明顯。亞朵以437元的日均房?jī)r(jià)位居首位，但較去年同比下降5.82%；錦江酒店、華住和首旅酒店的日均房?jī)r(jià)分別為240.7元、289元和229元，也均有所下降。

在RevPAR方面，四大酒店集團(tuán)的跌幅在2%至7%之間，國(guó)際酒店集團(tuán)同樣未能幸免。萬(wàn)豪、凱悅、洲際和溫德姆在中國(guó)區(qū)的RevPAR均同比下降，其中溫德姆中國(guó)區(qū)酒店的RevPAR同比減少8%，洲際中國(guó)區(qū)酒店減少4.8%。盡管華住集團(tuán)的入住率保持穩(wěn)定在81.2%，但其他三家均出現(xiàn)小幅下滑，顯示出行業(yè)通過(guò)降價(jià)來(lái)保障入住率的趨勢(shì)。

從營(yíng)收和凈利潤(rùn)來(lái)看，去年四大酒店集團(tuán)的業(yè)績(jī)呈現(xiàn)分化。華住集團(tuán)以238.91億元的全年?duì)I收同比增長(zhǎng)9.2%，領(lǐng)跑行業(yè)；錦江酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)收140.63億元，緊隨其后。亞朵酒店與首旅酒店的營(yíng)收差距大幅縮小，首旅酒店?duì)I收為77.51億元，亞朵酒店為72.48億元，兩者差距從2023年的近30億元縮減至不足5億元。值得注意的是，亞朵的門(mén)店規(guī)模僅為首旅的四分之一。亞朵酒店去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.73億元，超過(guò)了首旅酒店和錦江酒店。

與此同時(shí)，華住集團(tuán)也悄然上線了“華住會(huì)M3記憶枕”，標(biāo)志著酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)火可能向零售領(lǐng)域延伸。在過(guò)去的一年里，酒店業(yè)的供給再次迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。酒店之家數(shù)據(jù)顯示，2024年全國(guó)新增酒店90717家，其中連鎖酒店新增8532家，連鎖化率提升至34.4%。頭部四家酒店集團(tuán)合計(jì)新開(kāi)門(mén)店規(guī)模達(dá)到5769家，較2023年增長(zhǎng)超千家。

華住集團(tuán)和亞朵酒店的增速尤為顯著。華住中國(guó)去年開(kāi)設(shè)了超過(guò)2400家新酒店，超過(guò)了原定的1800家目標(biāo)，并達(dá)成了萬(wàn)店規(guī)模，年末門(mén)店數(shù)量達(dá)到11025家，同比增長(zhǎng)19%。亞朵去年開(kāi)店規(guī)模為471家，比2023年增長(zhǎng)六成，年末門(mén)店數(shù)量達(dá)到1619家，同比增長(zhǎng)33.8%。外資酒店同樣對(duì)中國(guó)市場(chǎng)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，萬(wàn)豪和洲際酒店分別在中國(guó)區(qū)簽署了161個(gè)和160個(gè)項(xiàng)目，創(chuàng)下歷史新高。

然而，在擴(kuò)張的同時(shí)，閉店和調(diào)整升級(jí)也成為常態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年四家酒店集團(tuán)合計(jì)閉店近1900家，其中華住酒店和錦江酒店的關(guān)店規(guī)模均比2023年增長(zhǎng)。華住去年關(guān)店數(shù)量達(dá)到668家，而2023年僅為273家。各家酒店集團(tuán)還在持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，降低直營(yíng)店比例，以減輕經(jīng)營(yíng)壓力。

錦江酒店財(cái)報(bào)顯示，去年直營(yíng)酒店數(shù)量為686家，占比僅5.11%，近三年持續(xù)減少。亞朵也在優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少直營(yíng)店數(shù)量，導(dǎo)致自營(yíng)租賃酒店收入同比下降16.4%。在開(kāi)店與閉店并存的情況下，2025年酒店行業(yè)將面臨更為激烈的洗牌。