萬科企業(yè)近日宣布，已從其主要股東深圳地鐵集團獲得了一筆28億元人民幣的借款，旨在緩解公司即將到期的債務壓力。

新年伊始，萬科便迎來了大股東的有力支援。2月10日晚，萬科通過官方公告透露，其第一大股東深圳地鐵集團計劃向公司提供股東借款，金額高達28億元。據(jù)悉，這筆資金將專門用于償還萬科即將到期的公開市場債務，彰顯了大股東對公司的堅定支持。

此次借款期限為三年，為了保障這筆資金的安全，萬科同意以價值不超過40億元的資產作為質押。值得注意的是，萬科最初提供的質押擔保物是其持有的等值萬物云股票。

萬科方面強調，此次股東借款不僅有助于滿足公司的資金需求，而且借款條件極為優(yōu)惠。相較于從金融機構融資，此次借款的利率更低，同時質押率也高于市場慣例水平。具體而言：

一方面，借款利率極具吸引力，以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）為基準，再減去76個基點，目前僅為2.34%；另一方面，質押率高達70%，而市場上股票質押融資業(yè)務的質押率通常僅在30%至60%之間。

業(yè)內分析人士指出，春節(jié)前，多方已積極表態(tài)支持萬科穩(wěn)健發(fā)展。節(jié)后不到一周，大股東便迅速采取行動，通過股東借款為萬科注入流動性，這不僅再次以實際行動表明了支持萬科良性發(fā)展的決心，也給市場帶來了極大的信心。

自2024年以來，作為萬科的大股東，深圳地鐵集團一直在積極助力萬科化解風險。去年，地鐵集團不僅認購了中金印力公募基金29.75%的份額，還受讓了萬科深圳灣超級總部基地地塊。今年1月，地鐵集團再次受讓了萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%的投資收益權。

今年1月，深圳地鐵集團曾明確表示，將繼續(xù)發(fā)揮其自身優(yōu)勢，支持新組建的經營管理團隊整合資源，動員各方力量，共同推動萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

這一系列動作不僅體現(xiàn)了大股東對萬科發(fā)展的高度重視，也展示了雙方在戰(zhàn)略合作上的深度和廣度。

業(yè)內觀察家認為，萬科與深圳地鐵集團的緊密合作，不僅有助于萬科在當前市場環(huán)境下保持穩(wěn)定，更為其未來的發(fā)展奠定了堅實的基礎。

隨著大股東支持的持續(xù)加強，萬科有望在市場競爭中保持領先地位，繼續(xù)為股東和投資者創(chuàng)造更多價值。