在房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云變幻的當(dāng)下，越秀地產(chǎn)以其穩(wěn)健的步伐和前瞻性的戰(zhàn)略，交出了一份令人矚目的成績(jī)單。近日，越秀地產(chǎn)發(fā)布的業(yè)績(jī)公告顯示，公司在2024年實(shí)現(xiàn)了營(yíng)業(yè)收入864.0億元，同比增長(zhǎng)7.7%，核心凈利潤(rùn)和歸母凈利潤(rùn)分別達(dá)到15.9億元和10.4億元，全年派息率為核心凈利潤(rùn)的44%。

作為衡量房企實(shí)力的重要指標(biāo)，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)尤為關(guān)鍵。2024年，越秀地產(chǎn)合同銷(xiāo)售金額高達(dá)1145.4億元，這一亮眼表現(xiàn)不僅為公司的未來(lái)收入和利潤(rùn)走勢(shì)提供了堅(jiān)實(shí)保障，更助力越秀地產(chǎn)在克而瑞排行榜上躍升至全國(guó)房企銷(xiāo)售前十，相比2023年，位次提升了四級(jí)。

越秀地產(chǎn)的成功并非偶然，其背后是對(duì)核心城市的深耕細(xì)作。2024年，公司在一線(xiàn)城市的合同銷(xiāo)售金額占比高達(dá)52.4%，一線(xiàn)和二線(xiàn)城市的合同銷(xiāo)售金額占總合同銷(xiāo)售的99.3%。廣州、杭州、北京、成都、上海等五大城市成為越秀地產(chǎn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的重要引擎，各自貢獻(xiàn)的銷(xiāo)售金額均位居前列。

在房地產(chǎn)行業(yè)的深度變革期，越秀地產(chǎn)緊握產(chǎn)品力這一核心優(yōu)勢(shì)，不斷創(chuàng)新，穩(wěn)步推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。公司近期發(fā)布的“4×4好產(chǎn)品理念”與4+X產(chǎn)品系，為新時(shí)代下“好房子”的打造提供了越秀范本。這一理念不僅體現(xiàn)了越秀地產(chǎn)對(duì)客戶(hù)需求和市場(chǎng)趨勢(shì)的深刻洞察，更彰顯了其在產(chǎn)品創(chuàng)新上的不懈追求。

越秀地產(chǎn)的產(chǎn)品力已成為其核心競(jìng)爭(zhēng)力，為銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的持續(xù)上揚(yáng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，2025年的銷(xiāo)售目標(biāo)是1205億元，同比增長(zhǎng)5.2%。由于此前多年保持了一定的投資強(qiáng)度，目前公司的存貨貨值約為3600億元，足以支撐未來(lái)兩三年的發(fā)展。

自開(kāi)年以來(lái)，越秀地產(chǎn)在全國(guó)多地?zé)徜N(xiāo)勢(shì)頭迅猛，為全年發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額128.27億元，同比上升23.8%。步入3月，銷(xiāo)售勢(shì)頭依舊強(qiáng)勁，有望為一季度劃上圓滿(mǎn)句號(hào)。這一熱銷(xiāo)背后，是越秀地產(chǎn)對(duì)行業(yè)周期與市場(chǎng)趨勢(shì)的敏銳洞察，以及多年來(lái)持續(xù)深耕一線(xiàn)城市與重點(diǎn)二線(xiàn)省會(huì)城市的戰(zhàn)略布局。

在土地市場(chǎng)方面，越秀地產(chǎn)憑借精細(xì)化的城市板塊研究和成熟的研判方法論，精準(zhǔn)捕捉發(fā)展契機(jī)。2024年，公司在8個(gè)城市新增24幅土地，總建筑面積約為271萬(wàn)平方米，全部位于一線(xiàn)和二線(xiàn)城市。這一布局不僅進(jìn)一步優(yōu)化了公司的土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)，更為未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供了有力支撐。

面對(duì)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)的深刻重構(gòu)與客群需求的持續(xù)升級(jí)，越秀地產(chǎn)不斷加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新，形成了4+X產(chǎn)品系，為不同城市、客群提供差異化品質(zhì)生活解決方案。其中，“樾”系定位高端改善產(chǎn)品線(xiàn)，“和樾”系主攻生態(tài)宜居產(chǎn)品線(xiàn)，“天”系專(zhuān)注城市更新賽道，“星匯”系瞄準(zhǔn)青年品質(zhì)住宅市場(chǎng)。公司還打造了兼具人文溫度與功能適配性的“城市人文系”和“先鋒藝術(shù)系”兩大特色產(chǎn)品線(xiàn)。

這些創(chuàng)新產(chǎn)品在市場(chǎng)上取得了顯著成效。2024年，琶洲南TOD、香山樾、越秀?蘇河?和樾府、越秀?天悅云萃等項(xiàng)目均取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。憑借產(chǎn)品力突圍，2025年開(kāi)年以來(lái)，越秀地產(chǎn)的熱銷(xiāo)勢(shì)頭得以延續(xù)。在上海、北京、廣州等地，多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄，銷(xiāo)售額屢創(chuàng)新高。

在財(cái)務(wù)管理方面，越秀地產(chǎn)同樣表現(xiàn)出色。2024年，公司繼續(xù)保持了經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入的正向增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈流入217.3億元。充裕的現(xiàn)金儲(chǔ)備為公司的投資和發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障。同時(shí)，公司憑借健康安全的財(cái)務(wù)狀態(tài)、良好的融資信用和遠(yuǎn)低于行業(yè)均值的融資成本等優(yōu)勢(shì)，成功構(gòu)筑起堅(jiān)固的抗風(fēng)險(xiǎn)壁壘。

在行業(yè)深度調(diào)整的大環(huán)境中，越秀地產(chǎn)憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和精準(zhǔn)的市場(chǎng)洞察，不僅實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)量的銷(xiāo)售，更成功保障了經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入的持續(xù)增長(zhǎng)。這一表現(xiàn)不僅彰顯了公司的綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，更為其未來(lái)的持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。