小米，這家以智能手機起家的科技巨頭，近年來不斷擴展其業(yè)務(wù)版圖，如今似乎又將目光投向了一個新的領(lǐng)域——長租公寓市場。近日，小米市場部的一位管培生在其社交媒體上發(fā)布了一則視頻，曝光了小米即將開業(yè)的青年公寓項目，引發(fā)了廣泛關(guān)注。

這所位于北京市昌平區(qū)朱辛莊區(qū)域的小米青年公寓，緊鄰京藏高速和小米昌平未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積達5.13萬平方米，總建筑面積約為11.49萬平方米。公寓內(nèi)包含5棟集租房、5棟配套單體建筑、3個地下車庫及4個人防出入口，總計提供2658套房源。這些房源主要面向單身或小家庭，房間內(nèi)配有獨立衛(wèi)生間和齊全的家用電器、家具，實現(xiàn)了真正的“拎包入住”。公寓內(nèi)還設(shè)有廚房等公共區(qū)域，滿足了年輕人的社交需求。

小米青年公寓的推出，被看作是小米為昌平未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的年輕科技人才提供的過渡性住房解決方案。對于許多剛剛畢業(yè)的“北漂”來說，租房難、租房遠、租房貴一直是他們生活中的一大難題。小米青年公寓的啟用，無疑將為他們解決這一后顧之憂，使他們能夠更加專注于工作。

事實上，小米在長租公寓領(lǐng)域的布局并非一朝一夕。早在2014年，雷軍旗下的順為資本就曾向YOU+國際青年公寓投資了1億元人民幣。雖然那次嘗試并未取得預(yù)期的成功，但小米并未放棄進軍長租公寓市場的夢想。2021年，小米成立了全資子公司米公寓（北京）商業(yè)運營管理有限公司，正式涉足長租公寓業(yè)務(wù)。盡管當時小米公關(guān)部出面辟謠稱此舉只是為了運營小米員工的公寓，但結(jié)合小米的發(fā)展戰(zhàn)略來看，其未來全面進入長租公寓市場也并非沒有可能。

小米自2014年起便開始戰(zhàn)略布局智能家居業(yè)務(wù)，并提出了“1+4+X”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。其中，“1”指小米手機，“4”指智能電視、智能音箱、智能路由器和筆記本電腦四個入口型產(chǎn)品，“X”則代表小米通過投資、管理生態(tài)鏈企業(yè)以及與第三方合作的形式共建的物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈。隨著小米戰(zhàn)略的升級進階，其對家庭場景的重視程度日益增加。進軍長租公寓市場，不僅有助于小米強化自身的品牌價值，還有可能為未來的智能家居市場起到“體驗式營銷”的作用。

考慮到小米主要以“輕資產(chǎn)”模式運營，倘若未來全面發(fā)力長租公寓市場，其很可能會采用品牌管理輸出的方式進行擴張。以營銷見長的雷軍，勢必會在長租公寓市場掀起一陣波瀾。這對于多數(shù)長租公寓品牌而言，無疑將構(gòu)成一定的競爭壓力。畢竟，在品牌知名度和號召力方面，小米這樣的消費品品牌無疑具有更強的優(yōu)勢。