卓越商企服務(wù)在2024年度業(yè)績發(fā)布會上透露，公司毛利與凈利均呈現(xiàn)回暖趨勢，其中毛利潤增長6.3%，達到7.93億元；凈利潤增長3.6%，達到3.35億元。這一積極表現(xiàn)由首席財務(wù)官賈杰在會上公布。

3月27日，卓越商企服務(wù)舉行了年度業(yè)績說明會，展示了自2023年大力實施去地產(chǎn)化策略后的業(yè)績復(fù)蘇態(tài)勢。公司的關(guān)鍵財務(wù)指標，包括營收、毛利和凈利，均實現(xiàn)了增長。

在報告期間，卓越商企服務(wù)實現(xiàn)了42.32億元的營收，同比增長7.8%，盡管增速下滑了4個百分點。這一變化主要歸因于關(guān)聯(lián)交易收入的減少，同比下降30%，至4.2億元。然而，歸母凈利潤仍實現(xiàn)了3.1%的增長，達到3.12億元。

卓越商企服務(wù)在新一線城市如大灣區(qū)、長三角等地中標多個戰(zhàn)略性項目，合約面積突破8000萬平方米，同比增長8.6%。公司在管總面積達到7220萬平方米，同比增長12.7%。其中，北京、上海、深圳等一線城市占比高達75.1%，而大灣區(qū)和長三角兩大經(jīng)濟圈占比64.2%。

自2023年提出去地產(chǎn)化以來，卓越商企服務(wù)的業(yè)務(wù)獨立性顯著增強。在報告期內(nèi)，公司新拓展了128個第三方項目物業(yè)合同，總合同額達到18.82億元，年化合同額為7.05億元。第三方基本物業(yè)服務(wù)收入在總收入中的占比達到61.4%。

董事會主席兼執(zhí)行董事李曉平表示，與同行相比，卓越商企服務(wù)過去關(guān)聯(lián)性業(yè)務(wù)占比較大，但經(jīng)過幾年的努力，截至2024年底，關(guān)聯(lián)交易占比已降至10%以下，處于行業(yè)中上游水平。他強調(diào)，公司將持續(xù)提升業(yè)務(wù)獨立性，減少對關(guān)聯(lián)方的依賴。

卓越商企服務(wù)的業(yè)績增長主要得益于第三方業(yè)務(wù)的強勁表現(xiàn)。首席執(zhí)行官楊志東指出，2024年，公司與戰(zhàn)略客戶的合作進一步深化，全年新簽第三方合同金額達到18.8億元，創(chuàng)下歷史新高。在高端制造、算力和數(shù)據(jù)中心等重點業(yè)態(tài)的市場占有率穩(wěn)步提升。

在戰(zhàn)略客戶方面，卓越商企服務(wù)累計交付超過700萬平方米的新拓園區(qū)，包括阿里巴巴西溪全球總部、OPPO東莞濱海灣總部等重大項目。這些園區(qū)的涵蓋范圍廣泛，從超大型互聯(lián)網(wǎng)總部園區(qū)到高端制造園區(qū)等。

盡管非住宅物業(yè)領(lǐng)域的競爭日益激烈，李曉平仍對卓越商企服務(wù)的未來充滿信心。他提到，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，預(yù)計風(fēng)險將在2025年至2026年集中釋放。未來，房地產(chǎn)行業(yè)將從高周轉(zhuǎn)的增量發(fā)展模式轉(zhuǎn)向精細化的存量運營模式。對于以非住宅物業(yè)為主的物企來說，這將帶來挑戰(zhàn)，但也將促進物企的迭代和行業(yè)洗牌。

面對競爭，楊志東保持樂觀態(tài)度。他表示，卓越商企服務(wù)在商業(yè)賽道已有十幾年的沉淀，建立了高端服務(wù)品牌的競爭優(yōu)勢。同時，公司在過去五六年中逐步形成了綜合設(shè)施管理項目的管理能力，競爭優(yōu)勢明顯。經(jīng)過長期戰(zhàn)略合作，卓越商企服務(wù)與客戶建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，與科技領(lǐng)域前十強企業(yè)中的七家達成了戰(zhàn)略合作。