近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年1月份我國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的最新變動(dòng)數(shù)據(jù)，揭示了不同層級(jí)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異化表現(xiàn)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，我國(guó)一線城市商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)了上漲趨勢(shì)，而二三線城市則總體呈現(xiàn)出輕微下降態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微增0.1%，較上月漲幅略有收窄。其中，上海和深圳分別以0.6%和0.2%的漲幅領(lǐng)先，而北京下降了0.4%，廣州則保持平穩(wěn)。在二手住宅市場(chǎng)，一線城市價(jià)格也環(huán)比上漲0.1%，但漲幅同樣較上月有所縮小，北京、上海和深圳分別實(shí)現(xiàn)不同程度的上漲，廣州則略有下降。

與此同時(shí)，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格出現(xiàn)了自2023年6月以來(lái)的首次環(huán)比上漲，漲幅雖小，僅為0.1%，卻標(biāo)志著市場(chǎng)的一定回暖。然而，二手住宅價(jià)格則環(huán)比下降0.3%，降幅與上月持平。三線城市方面，無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，銷售價(jià)格均環(huán)比下降，降幅分別為0.2%和0.4%，與上月保持一致。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格降幅均呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)。1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海實(shí)現(xiàn)5.6%的同比增長(zhǎng)，表現(xiàn)突出。二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.6%，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.0%和7.6%，降幅均有所收窄。三線城市方面，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.0%和8.2%，降幅同樣有所減小。

值得注意的是，1月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加，達(dá)到24個(gè)，而二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量則略有減少，為7個(gè)。這一數(shù)據(jù)反映了不同城市間房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異性和復(fù)雜性。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華對(duì)此進(jìn)行了解讀，指出一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)健，而二三線城市則面臨一定壓力。他強(qiáng)調(diào)，盡管整體市場(chǎng)呈現(xiàn)出一定的回暖跡象，但仍需密切關(guān)注各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體表現(xiàn)，以確保市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。