方正證券終于成功拋售鄭州裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易大樓，這一交易標(biāo)志著其長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的資產(chǎn)處置之路畫上了句號(hào)。此次交易的買方是鄭州卡拉庫(kù)姆科技實(shí)業(yè)發(fā)展公司，交易總金額達(dá)到7.3億元。

這座曾是鄭州地標(biāo)性建筑的國(guó)際貿(mào)易大樓，對(duì)方正證券而言，卻是一段頗為曲折的歷史。2014年，方正證券通過并購(gòu)民族證券，間接獲得了政泉控股作為第二大股東的地位。然而，政泉控股實(shí)控人隨后被曝出挪用巨額資金，引發(fā)了一系列法律糾紛。2021年底，法院最終裁定將政泉控股擁有的鄭州裕達(dá)國(guó)際貿(mào)易大樓以約12.03億元的價(jià)格抵債給方正證券，用以部分清償債務(wù)。

從接手到如今的成功出售，方正證券在這棟大樓上的投資經(jīng)歷頗為坎坷。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，從2021年至2024年，該大樓的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損失約5.19億元，其中2024年近4.93億元。短短四年間，這筆資產(chǎn)的賬面價(jià)值從近12.49億元縮水至7.3億元。

面對(duì)這一不斷貶值的資產(chǎn)，方正證券終于決定出手。經(jīng)過與多名意向買家的商談，最終與卡拉庫(kù)姆科技達(dá)成了7.3億元的成交價(jià)。盡管這一價(jià)格遠(yuǎn)低于當(dāng)初的抵債價(jià)格，但方正證券表示，此舉是為了聚焦主業(yè)，盤活抵債資產(chǎn)，增加公司現(xiàn)金流，提高資金使用效率。

然而，此次交易的買方卻引發(fā)了一些關(guān)注?？ɡ瓗?kù)姆科技是一家成立僅4個(gè)月的新公司，其注冊(cè)地恰好就在鄭州裕達(dá)國(guó)貿(mào)大樓內(nèi)，注冊(cè)資本僅為1000萬元。其母公司上海陽騰順泰同樣成立不足兩年，注冊(cè)資本也是1000萬元。這樣的背景不禁讓人對(duì)其資金實(shí)力和后續(xù)履約能力產(chǎn)生疑慮。

方正證券在公告中也提示了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，指出卡拉庫(kù)姆科技作為新成立的項(xiàng)目公司，存在后續(xù)不能按時(shí)支付價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。由于大樓的會(huì)議中心尚未辦理竣工驗(yàn)收及初始登記，也存在無法完全收回相關(guān)款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。

盡管如此，方正證券仍表示，此次交易有利于改善公司財(cái)務(wù)狀況，減少對(duì)公司業(yè)績(jī)的負(fù)面影響。同時(shí)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，在方正證券與平安證券合并之際，剝離一些非主業(yè)或虧損的資產(chǎn)有助于降低資產(chǎn)包袱，使財(cái)務(wù)報(bào)表更健康，有利于合并后的資源整合和協(xié)同發(fā)展。

值得注意的是，方正證券的股權(quán)結(jié)構(gòu)近期也發(fā)生了變化。此前，新方正控股發(fā)展有限公司、全國(guó)社?；鸷椭袊?guó)信達(dá)分別位列方正證券前三大股東。然而，隨著中央?yún)R金公司傳出重磅消息，中國(guó)信達(dá)等四家AMC金融機(jī)構(gòu)的股份將被劃轉(zhuǎn)至中央?yún)R金公司，方正證券的間接股東也將從財(cái)政部變?yōu)橹醒雲(yún)R金。